以高質量招商運營助力打造區域經濟“活力源”——國際資管公司下屬橋合置業做精做實上海國際財富中心招商服務工作
國際資管黨委下屬上海橋合置業有限公司黨支部堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想凝心鑄魂，深入學習貫徹黨的二十大精神，圍繞工作重點扎實開展主題教育，把“學思想、強黨性、重實踐、建新功”的成果體現在上海國際財富中心項目招商運營成效上，以高質量招商運營助力打造區域經濟發展的重要引擎。
一是產業、企業雙聚焦，精準定位主力客源。橋合置業黨支部把學習貫徹習近平總書記考察上海重要講話精神和對上海工作重要指示作為主題教育的重要學習內容，堅持圍繞服務國家和上海重大戰略，根據浦東金橋區域產業體系特點和集團品牌優勢，聚焦“金融+科創+智造”產業，帶領項目團隊以學促干、以干促學，全力推進樓宇招商服務工作。截至2023年5月，集成電路、生物醫藥、金融科技、數字經濟及智能制造等領域優秀科創類企業約占項目租戶總數80%。招商過程中，立足金橋最高品質5A甲級寫字樓的品質優勢，注重堅持高標準高質量，對標國際化品質、打造國際化平臺、對接國際化創新科技，已吸引10家國內外上市公司或上市公司子公司、3家國內外500強企業子公司入駐，持續積累提升樓宇的品牌影響力。
二是“造勢”“借勢”兩手抓，加強樓企對接、招投聯動。在推進招商過程中，橋合置業黨支部和項目團隊堅持把認真學習領會習近平新時代中國特色社會主義思想的世界觀和方法論與具體工作實踐相結合，針對招商工作的重要性和繁復性，積極研究主力客群需求點，把主動引流與借勢引流結合起來，充分利用樓宇自身優勢、集團品牌優勢和區域環境優勢，多渠道開展客戶招商。一方面主打“國際財富，科創金橋”品牌宣傳，通過微信新媒體宣傳、招商展廳接待展示、項目推介會等“線上+線下”宣傳活動，提升樓宇知名度；另一方面，與金橋管理局、招商代理機構等緊密合作，通過政策扶持、市場引介等方式，積極吸引金橋、張江等區域優質客戶入駐，切實助力一批處于上升期的科創企業提升辦公品質和企業形象。同時，強化招投聯動，既為集團旗下基金投資的新材料、醫藥健康企業提供辦公場所，又積極為樓內優秀科創企業引介集團下屬子公司和旗下基金投資團隊，積極打造“直投+基金+基地+產業”的科創產業生態圈，擴大金融投資服務實體經濟的“朋友圈”。
三是環境、服務雙優化，致力客戶滿意、擴大品牌影響。作為金橋片區內最高品質5A甲級寫字樓，上海國際財富中心已經獲得2022年度國家優質工程獎、2021年度上海市優質工程白玉蘭獎，并通過Leed金級及二星綠色認證。雖然硬件條件優勢顯著，但橋合置業黨支部并不滿足于此，而是堅持內外兼修理念，始終把為客戶企業和白領“辦實事、解難題”作為重要的工作內容，帶領項目團隊堅持圍繞客戶需求，持續改造樓宇硬件環境、努力提升物業服務水平。招商團隊從首次看房后開始到客戶入駐提供全程服務，幫客戶解決注冊落戶、室內裝修、搬遷入駐等各類實際問題。今年某科創項目簽約以后，招商團隊主動上門拜訪調研客戶需求，在得知客戶有遷移經營注冊地的意向后，主動協助屬地招商引資，為客戶與金橋管理局相關處室溝通協調牽線，積極對接各項優惠政策，為入駐之后各項后續工作奠定基礎。對每家入駐企業，支部黨員干部定期帶領項目管理團隊拜訪調研，與物業管理單位聯合組織開展客戶滿意度調查，聽取意見和需求，為其排憂解難。針對入駐企業和白領需求，積極引進知名餐飲、便利服務品牌等配套服務；組織開展“3·8女神節”“AED應急救護培訓”等樓宇文化活動。按照主題教育“一個支部一件實事”的要求，5月初在南塔一樓大堂新增配置自動體外除顫儀（AED）設備，完善應急救護設施。經過優質服務和不懈努力，有3家入駐企業在原有租賃面積上進行擴租，另有3家入駐企業推薦其關聯方或兄弟公司入駐，為招商工作開拓了新的途徑。
今年，橋合置業黨支部積極創建“黨建引領，服務科創”黨建品牌，通過招投聯動助推樓宇經濟持續健康發展，通過提升物業管理軟硬件品質營造一流科創環境。下一步，橋合置業將繼續堅持黨建引領，持續發揮黨支部戰斗堡壘作用，凝聚各方資源和力量，錨定“億元樓”發展目標，不斷提高樓宇招商聚焦度和品牌影響力，以高品質樓宇服務吸引優質企業入駐，助推浦東“引領區”建設和金橋區域經濟發展，為上海國際金融中心和全球科創中心建設貢獻力量。
